На российском складском рынке по итогам III квартала 2025 года число запросов на аренду почти сравнялось с объемом реально доступных площадей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF GROUP.
Аналитический индикатор Складометр разработан NF GROUP. Показатель формируется на основе запросов топ-20 арендаторов и охватывает ключевые регионы страны. В расчет включаются готовые к въезду объекты (в том числе субаренда), свободные площади в строящихся проектах, а также «скрытая вакантность» – помещения, которые формально числятся занятыми, но в любой момент могут вернуться на рынок. Приближение к 100 (диапазон 85–115) фиксирует баланс: спрос и предложение совпадают. Показатели выше 100 указывают на дефицит и рост позиций арендодателей.
Московский регион, I–III квартал 2025 года
Фото: NF GROUP
Санкт-Петербург и Ленинградская область, I–III квартал 2025 года
Фото: NF GROUP
Регионы России (без учета Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), I–III квартал 2025 года
Фото: NF GROUP
По сравнению с началом года индекс немного вырос, что указывает на постепенное оживление спроса. Важно, что за последние полгода объем запросов на аренду вырос более чем в 1,6 раза, при этом объем маркетируемых площадей остался на прежнем уровне. Именно это соотношение и объясняет рост показателя.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в России спрогнозировали рекордный объем ввода складской недвижимости.