Фото: «Метриум» На первичном рынке Подмосковья сегодня представлен 51 строящийся проект комплексного развития территорий (КРТ). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», уточнив, что за прошедшие 12 месяцев в регионе стартовало восемь проектов КРТ, еще в трех – началось строительство новых корпусов.
По данным аналитиков, в марте 2026 года девелоперы в Московской области продают 32 тыс. квартир (-19,7% за год) в 141 строящемся жилом комплексе (+7,6% за год). Среди них 51 проект КРТ против 40 годом ранее (+27,5% за год). В них застройщики реализуют 13,2 тыс. квартир, что на 10,3% меньше, чем в аналогичный период 2025 года. Тем не менее, доля квартир в проектах КРТ на подмосковном рынке строящегося жилья за год выросла на 7,1 процентных пунктов – с 37% до 44,1%. Таким образом, уже практически половина строящегося жилья, реализуемого девелоперами в Московской области, относится к КРТ (принципы комплексного развития территорий, включая соответствующий юридический механизм).
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что в рамках проектов КРТ сегодня строится порядка 15 млн кв. метров жилья в 36 субъектах РФ. Активному развитию КРТ в Московской области способствуют наличие большого числа обширных свободных участков, высокий экономический потенциал региона, значительная емкость местного рынка недвижимости.
«Благодаря комплексному развитию территорий удается обеспечивать население доступным качественным жильем, а также расселять ветхие и аварийные дома», — дополнил он.
Средняя цена квадратного метра в строящихся проектах КРТ в Московской области достигает 226,4 тыс. рублей — это на 16,8% выше, чем год назад. Для сравнения, на общем рынке подмосковных новостроек этот показатель составляет 231,9 тыс. рублей, по данным экспертов. Таким образом, КРТ-проекты чуть дешевле типичных новостроек, но обычно предлагают более развитую социальную инфраструктуру. В марте 2026 года минимальный бюджет на покупку квартиры в таких подмосковных объектах — 4,3 млн рублей за «однушку» площадью 29,3 кв. метров.
Управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин уточнил, что власти и бизнес совместно разрабатывают стратегию долгосрочного развития Московской области, позволяющую избегать различных дисбалансов таких, как дефицит мест в учреждения образования и здравоохранения. С этой целью активно применяются принципы и механизмы комплексного развития территорий.
Эксперты подсчитали, что проекты, соответствующие принципу КРТ (по данным из открытых источников), сейчас строятся в 20 административных районах Московской области. Максимальное число таких новостроек представлено на первичном рынке в Пушкинском округе (7 проектов КРТ), Красногорске (6) и Мытищах (5).
Исполнительный директор «ОМ Девелопмент» Александр Сабаев подытожил, что больше всего проектов КРТ реализуется Московском регионе, который сейчас наиболее активно развиваются. Девелоперы заинтересованы в строительстве жилья в востребованных локациях. В свою очередь, власти стремятся к партнерству с застройщиками для сбалансированного развития региона.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что застройщики смогут продлевать сроки КРТ без штрафов.