Объем введенных офисных площадей остается ограниченным, при этом сроки ввода новых объектов постоянно откладываются. Об этом сообщила руководитель департамента по работе с офисными помещениями консалтинговой компании IBC Real Estate Екатерина Белова.
«На начало 2025 года мы прогнозировали практически миллион “квадратов”, но проекты вводятся медленно и нам пришлось скорректировать до минус 23% — 741 тыс. кв. метров. И по итогу на момент сентября введено только 20% и вероятно нам придется корректировать еще», — сказала Екатерина Белова журналистам во вторник в Москве.
По ее словам, на август 2025 года объем общего предложения на рынке офисной недвижимости класса Prime, А, B+, B- составляет порядка 20,4 млн кв. метров, а под конец года ожидается незначительный рост к 21 млн кв. метров.
По данным IBC Real Estate, в этом году ввели шесть объектов, что составляет 140 тыс. кв. метров, при этом половина общей введенной площади (89 тыс. кв. метров) приходится на один проект.
Фото: IBC Real Estate
«Медленный ввод офисов происходит потому что практически половина новой стройки приходится на штаб-квартиры, а это дом для самих себя и цели здесь несколько другие», — отметила Екатерина Белова.
В Москве за период с января по август 2025 года объем сделок с офисной недвижимостью составляет 800 тыс. кв. метров, а на конец года аналитики прогнозируют объем порядка 1,5 млн кв. метров.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что к 2030 году террасы станут неотъемлемой частью офисных пространств.